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A metà collina, a quote comprese tra i 90 e i 150 m.s.l., con il lento evolversi delle ere geologiche e dei fenomeni carsici, si è formata una distesa di terra fertile che per lunghi decenni non è mai stata sottoposta a un reale utilizzo.
Qui si trova il nostro primo vigneto di nome Ušje, la cui superficie coltivata a vite ammonta a 13 ettari.
I vitigni sono principalmente autoctoni, Vitovska, Terrano e Malvasia, e comprendono anche una piccola parte coltivata a Cabernet-Sauvignon.
Il clima è mediterraneo. Il vigneto è circondato da boschi che a Est lasciano aperto uno spiraglio al vento proveniente dalla vicina valle Vipavska dolina e dal promontorio Nanos (Slovenia). Il terreno tipicamente carsico, ricco di ferro, formatosi nell’era geologica del Pleistocene, si presenta di un colore rosso intenso.
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